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浅谈我国节能建筑发展现状与未来发展之路(一)

发布时间:2010/10/18

    2006年6月1日,我国正式实施《绿色建筑评价》标准,2008年8月正式公布了第一批“绿色建筑设计评价标志”。绿色建筑被定义为在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。


    如今,上海世博园里的绿色建筑,以真房实物告诉人们,什么样的建筑才是节能建筑。


    游走在房地产中的节能建筑


    作为世界上最大的建筑材料生产国和消费国,中国主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位。处在快速城市化进程中的中国还将具有更加广阔的绿色建筑市场,绿色建筑技术以其巨大的市场潜在需求和相对较小的国际差距,将成为支撑我国新能源革命,抢占全球经济制高点的有力保障。


    于是,房地产市场上的生态住宅、绿色住宅、智能建筑、太阳能建筑等等层出不穷,但是目前市场上鼓吹的这些项目,多数只是采用了一两种节能技术和产品的“伪节能”项目。例如采用了太阳能热水器,就称为节能住宅;采用远程安防系统,就叫做高科技建筑。


    在采访中记者了解到,开发商目前关注的着眼点,还停留在单项的节能技术和产品的运用上,对住宅整体性能指标的考量还有待提高。有专家指出,侧重单项节能产品和技术运用的项目,不但会提升建筑成本,如果得不到很好的运用,还会造成不良后果。


    目前,我国的节能建筑还停留在高端项目上,这其实反映出节能建筑市场的一个认识误区。有关专家指出,真正实用的节能建筑,首先是通过软件模拟测算,然后依据测算结果,选用最适合的产品和技术。此外,由于绿色建筑的建造成本通常高于普通建筑,而这部分附加成本往往会转化成用户的负担。在相关税收优惠不足以抵消掉购房成本的增加额时,绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试,难以赢得绝大多数市场。


     “只选对的,不选贵的”,应该是产品设计遵循的第一要义。现在之所以会有普遍的“伪节能”现象,除了开发商对节能住宅的“理解片面”外,《绿色建筑评价》标准的严格执行也是刻不容缓。

 

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