只要一根电力线，就可以实现供电、上网、打电话、看有线电视；每户人家的楼顶都有太阳能电池板，通过双向电表，发的电不但可以自己用，多出来的还可以卖给电网公司……这样智能化的小区房子，以前只有比尔·盖茨才有，而现在即将在南京来凤街出现。记者从国家电网下属的国网电科院获悉，他们将和南京电力公司联手打造这样的一个智能小区系统，目前方案已经敲定，一年以后就会变成现实。

　　用一根线就能供电上网打电话

　　国网电科院副总工程师姚建国介绍，国家在大力推动“三网合一”，但对于以前的房子来讲，不管怎么“合一”，各家的线路还是各管各的，电话有电话线、网络要网线、有线电视要有线电视线，每户人家装修的时候，一定又敲又砸地破墙拉线，既麻烦也浪费钱。

　　而南京计划建设的智能小区采用光纤复合电力线入户，也就是在电力线的基础上，实现光纤入户，不需要各家通信线路重复进行铺设。用这一根线，就可以供电、上网、打电话、看有线电视，节约很多资源。那么这根线给谁用不给谁用，会不会有纷争？姚建国说，电力部门铺设的这根线，其实就是把光纤放到电力线里面，只是一个实现通信的物理基础，电信、广电各运营商都可以使用，至于到底用哪家的服务，就看居民自己愿意接入哪一家了。虽然即将新建的智能小区是第一家试点，但姚建国相信，由于有技术和成本的优势，这在南京的新建小区中会大规模铺开来。

　　水电气都自动抄收

　　水电气抄表是件很麻烦的事情，有时候为了等抄表的工作人员上门，市民要专门空出时间，甚至请假，而陌生人上门也会有一些安全隐患。而新建的智能小区可以做到水、电、气全部自动抄收，用一个智能的终端，对每户人家的水表、电表、燃气表的数据进行采集、监控和计量，并把数据通过网络传到自来水公司、电力公司、燃气公司，再通过电话或者网络交费。所有的一切即使在外地出差也统统可以搞定。姚建国说，在新建的智能小区中，硬件已经可以支持水电气自动抄收，但最终能否完全实现，还要看与自来水和燃气公司是否可以谈好，能够相互配合。

　　每户安上太阳能和双向电表

　　自家发电再卖给电网，在这个智能小区里面也即将成为现实。姚建国说，小区每家每户的楼顶都将装上太阳能的光伏电池，最大限度地利用可再生资源，再给每一家装上双向电表，居民电用不完的既可以储存在一个特定储能设施里，也可以把自己家用不完的电通过双向电表卖给电网公司，而随着国家对家用太阳能、风能发电上网执行激励性电价，居民也会获得不少的收入。另外，小区的停车场将会建设电动汽车的充电桩，这对于电动汽车的普及来讲，也算是迈出了一小步。不用车的时候，居民的电动汽车也可以在波谷时买电，在波峰时再卖给电网，赚取差价。

　　看上去很美，住起来不容易

　　不过，智能小区虽然看上去很美，但是一般人想要住进去却很难，位于来凤街的这一小区设计的是联排别墅和叠加别墅，一共不过几十套，虽然价格还没有出来，但作为主城区的别墅项目，市场预期价格不低。记者注意到，该小区物业收费标准预期将达到每月4.5元一个平方米，比目前好的小区都要贵上一倍多。这不禁让人感叹，看上去很美，住得起很难。